Dieselbe Wohnung, weniger Verwaltung, mehr Ertrag.
LivinSync bündelt Belegung, Wechsel, Meldescheine und die Kommunikation mit Bewohnern in einer App. Ob klassische Vermietung, möbliertes WG-Zimmer oder Monteurbett: Sie behalten den Überblick, ohne Tabellen und Zettelwirtschaft.
Mehr Ertrag ohne Umbau
Eine 90-m²-Wohnung mit vier Zimmern in der Mittelstadt bringt als klassische Familienmiete rund 1.100 € Kaltmiete im Monat. Als vier möblierte WG-Zimmer sind es etwa 1.680 € brutto, als vier Monteurbetten bei rund 25 € pro Nacht und 65 % Auslastung etwa 1.950 € brutto. Dieselben Wände, ein anderes Vermietungsmodell. Von den Bruttowerten gehen Möblierung, Nebenkosten, Reinigung und Leerstand noch ab, der Netto-Unterschied ist also kleiner.
Weniger Verwaltung
Belegung, Auszüge und Neueinzüge, Meldescheine und der Kontakt zu Bewohnern laufen an einer Stelle. Kein Suchen in E-Mails, keine losen Zettel. Die gesetzliche Meldepflicht bleibt bestehen, die App hält die nötigen Angaben griffbereit.
Weniger Leerstand
Ein leeres Bett kostet jede Nacht. Weil Vertragsenden und geplante Auszüge hinterlegt sind, weiß die App schon Wochen vorher, wann ein Zimmer frei wird, und erinnert Sie rechtzeitig ans Nachbelegen.
Kautionssicherheit
Der Zustand bei Einzug und Auszug wird mit Fotos festgehalten und von beiden Seiten bestätigt. Kommt es zum Streit über die Kaution, haben Sie eine klare Vorher-Nachher-Dokumentation statt Aussage gegen Aussage.
Die genannten Beträge sind Beispielwerte zur Veranschaulichung und keine Zusicherung. Die intensivere Monteurnutzung kann in vielen deutschen Städten eine Zweckentfremdungsgenehmigung erfordern und bringt Meldepflichten mit sich. Dies ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
In drei Schritten eingerichtet.
Zimmer, Betten und Konditionen in wenigen Minuten eintragen.
Per Link oder QR-Code. Für Mieter und Monteure ist die App kostenlos.
Belegung, Wechsel und Unterlagen an einer Stelle, mit rechtzeitiger Erinnerung, bevor ein Zimmer frei wird.
Der laufende Betrieb ist kostenlos. Für größere Häuser gibt es einen kleinen Tarif pro Haus. Während der Beta ist alles kostenlos. Preise und Funktionsumfang können sich bis zum offiziellen Start noch ändern.
Testen Sie es mit einem Haus.
Legen Sie ein Haus an, laden Sie Ihre Bewohner ein und sehen Sie über eine Abrechnungsperiode, wie viel Verwaltung wegfällt. Während der Beta kostenlos.